Estimation théorique
Rue de Reuil,77260 La Ferté sous Jouarre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Reuil,77260-La Ferté sous Jouarre indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 3 | RUE D AUBIGNY | 3 | 42 | 264 | 135000€ | 3214€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 40 | 25 | 136000€ | 3400€ |
2021-06-10 | 12 | RUE D AUBIGNY | 3 | 67 | 78 | 178000€ | 2657€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE CONDE | 3 | 56 | 69 | 178000€ | 3179€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE CONDE | 7 | 129 | 90 | 185000€ | 1434€ |
2020-08-27 | 10 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 40 | 84 | 141000€ | 3525€ |
2021-07-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 77 | 84 | 151000€ | 1961€ |
2022-07-19 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 77 | 84 | 171000€ | 2221€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 100 | 112 | 183000€ | 1830€ |
2023-03-17 | 8 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 60 | 155 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DE REUIL | 3 | 89 | 103 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 0 | 123500€ | 1372€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 0 | 182000€ | 2022€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA COUR SAMSON | 2 | 48 | 59 | 99000€ | 2063€ |
2019-10-24 | 14 | RUE RENE MESSEAUX | 2 | 25 | 146 | 135000€ | 5400€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 145 | 95 | 168000€ | 1159€ |
2019-09-01 | 14 | RUE DU GUET | 7 | 103 | 404 | 210000€ | 2039€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DE CONDE | 5 | 118 | 187 | 199000€ | 1686€ |
2021-03-23 | 15 | QUAI ANDRE PLANSON | 8 | 215 | 544 | 90000€ | 419€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU GUET | 7 | 175 | 116 | 135000€ | 771€ |
2021-07-20 | 55 | RUE DE REUIL | 3 | 70 | 98 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE REUIL | 6 | 95 | 100 | 189000€ | 1989€ |
2020-07-27 | 3 | BD DU HUIT MAI 1945 | 8 | 151 | 491 | 300000€ | 1987€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DE REUIL | 2 | 58 | 80 | 155000€ | 2672€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DE REUIL | 4 | 116 | 81 | 177500€ | 1530€ |
2022-04-27 | 7 | QUAI ANDRE PLANSON | 5 | 87 | 77 | 185000€ | 2126€ |
2020-08-03 | 1 | BD DU HUIT MAI 1945 | 9 | 285 | 1157 | 565000€ | 1982€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DE REUIL | 4 | 80 | 54 | 136985€ | 1712€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DES PELLETIERS | 4 | 97 | 40 | 160000€ | 1649€ |
2021-03-12 | 28 | RUE RENE MESSEAUX | 7 | 100 | 479 | 158000€ | 1580€ |
2019-07-03 | 28 | BD DU HUIT MAI 1945 | 7 | 181 | 162 | 262000€ | 1448€ |
2022-06-22 | 26 | BD DU HUIT MAI 1945 | 10 | 280 | 316 | 380000€ | 1357€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE REUIL | 5 | 101 | 149 | 144000€ | 1426€ |
2023-05-11 | 20 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 40 | 160000€ | 3077€ |
2020-09-03 | 6 | RUE JOLLY GUERIN | 6 | 209 | 321 | 250000€ | 1196€ |
2021-06-28 | 8 | RUE GOURY | 5 | 90 | 44 | 102500€ | 1139€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 154000€ | 2053€ |
2020-02-11 | 12 | RUE GOURY | 2 | 69 | 65 | 100000€ | 1449€ |
2022-07-05 | 12 | RUE GOURY | 2 | 69 | 65 | 149000€ | 2159€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE LA GAMBIERE | 5 | 100 | 350 | 69300€ | 693€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DES TANNERIES | 3 | 61 | 447 | 187000€ | 3066€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU GAZ | 4 | 110 | 558 | 294000€ | 2673€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 296 | 306000€ | 3600€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DES BAS FOSSES | 2 | 61 | 0 | 128000€ | 2098€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 6 | 165 | 159 | 227500€ | 1379€ |
2021-07-22 | 14 | RUE PIERRE MARX | 3 | 52 | 26 | 105000€ | 2019€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DE LA GAMBIERE | 6 | 154 | 500 | 120375€ | 782€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DES BAS FOSSES | 4 | 100 | 84 | 182000€ | 1820€ |
2019-07-03 | 1 | RUE CHONE | 4 | 48 | 48 | 125000€ | 2604€ |
2023-04-06 | 34 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 96 | 39 | 155000€ | 1615€ |
2022-11-28 | 69 | RUE DE CONDE | 4 | 76 | 205 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-11 | 19 | RUE MICHEL FAUVET | 6 | 120 | 104 | 222000€ | 1850€ |
2021-04-08 | 68 | RUE RENE MESSEAUX | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE CONDE | 3 | 89 | 77 | 172000€ | 1933€ |
2022-08-11 | 28 | RUE PIERRE MARX | 3 | 40 | 52 | 145000€ | 3625€ |
2019-07-15 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 732 | 330000€ | 3667€ |
2021-09-03 | 40 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 74 | 314 | 155000€ | 2095€ |
2022-01-12 | 7 | PL DES SYCOMORES | 4 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2021-02-12 | 80 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 178 | 185000€ | 1555€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DE CHAMIGNY | 4 | 58 | 246 | 180000€ | 3103€ |
2020-06-19 | 34 | RUE DE LA GAMBIERE | 2 | 65 | 129 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-02 | 6 | RUE CHANZY | 4 | 76 | 177 | 173000€ | 2276€ |
2022-03-07 | 5 | PL DES SYCOMORES | 5 | 89 | 609 | 290000€ | 3258€ |
2019-12-30 | 4 | RUE HARDY GUILLARD | 7 | 116 | 579 | 260000€ | 2241€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DES VANNES | 3 | 95 | 110 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-20 | 2 | PL DES BOULEAUX | 7 | 120 | 1892 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU LION | 5 | 78 | 457 | 235000€ | 3013€ |
2021-03-09 | 4 | PL DES SYCOMORES | 7 | 146 | 500 | 266000€ | 1822€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES VANNES | 3 | 90 | 116 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-21 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 436 | 499450€ | 4757€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 114 | 553 | 236000€ | 2070€ |
2020-12-11 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 553 | 206000€ | 2146€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES SYCOMORES | 5 | 88 | 633 | 191606€ | 2177€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHAMIGNY | 4 | 120 | 443 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU LION | 4 | 76 | 249 | 199000€ | 2618€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 111 | 539 | 349000€ | 3144€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU LION | 4 | 90 | 517 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-22 | 46 | RUE PIERRE MARX | 3 | 62 | 157 | 90000€ | 1452€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE CHAMIGNY | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE CHAMIGNY | 4 | 70 | 495 | 374000€ | 5343€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE REUIL | 5 | 115 | 353 | 305000€ | 2652€ |
2019-09-07 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 86 | 241 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-26 | 5 | RUE CHANZY | 9 | 237 | 500 | 520000€ | 2194€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 56 | 540 | 188000€ | 3357€ |
2023-06-28 | 77 | RUE RENE MESSEAUX | 5 | 168 | 2404 | 450000€ | 2679€ |
2021-09-30 | 77 | RUE RENE MESSEAUX | 5 | 168 | 2404 | 459000€ | 2732€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE REUIL | 3 | 80 | 217 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-04 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 647 | 197000€ | 2897€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DE L EGALITE | 6 | 100 | 494 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-17 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 169000€ | 1760€ |
2020-07-03 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-18 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 109 | 190000€ | 1979€ |
2021-06-29 | 19 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 500 | 244000€ | 2140€ |
2023-06-16 | 19 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 103 | 285900€ | 2508€ |
2021-05-20 | 81 | RUE DU LION | 5 | 118 | 387 | 293500€ | 2487€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES VANNES | 3 | 89 | 567 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 491 | 258400€ | 3445€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 293 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE REUIL | 6 | 86 | 164 | 302000€ | 3512€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 73 | 645 | 163000€ | 2233€ |
2022-01-25 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 87 | 155000€ | 1165€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-22 | 11 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 708 | 258000€ | 2899€ |
2022-11-25 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 438 | 228000€ | 2375€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 619 | 330000€ | 2750€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 97 | 576 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-21 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 467 | 177000€ | 2159€ |
2020-07-27 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 140 | 553 | 378260€ | 2702€ |
2020-11-10 | 45 | RUE PIERRE MARX | 8 | 133 | 571 | 168000€ | 1263€ |
2022-07-22 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 462 | 314600€ | 2996€ |
2022-03-31 | 13 | RUE HARDY GUILLARD | 3 | 88 | 46 | 189000€ | 2148€ |
2021-06-16 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 511 | 190000€ | 2317€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DES RAYONNEURS | 5 | 88 | 550 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 62 | 342 | 210600€ | 3397€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DU LIMON | 4 | 74 | 123 | 82500€ | 1115€ |
2021-02-01 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 420 | 167500€ | 2043€ |
2022-06-22 | 13 | PL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 318 | 275000€ | 3090€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 424 | 253400€ | 2147€ |
2022-09-30 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 147 | 612 | 510000€ | 3469€ |
2019-07-12 | 18 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 360 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU LIMON | 3 | 88 | 119 | 198000€ | 2250€ |
2021-04-08 | 25 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 329 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 608 | 64260€ | 793€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 318 | 153000€ | 1866€ |
2022-01-12 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 102 | 198000€ | 1722€ |
2021-07-15 | 91 | RUE DU LION | 4 | 95 | 500 | 227000€ | 2389€ |
2022-07-18 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 70 | 190000€ | 1727€ |
2022-05-19 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 108 | 495 | 199000€ | 1843€ |
2022-06-30 | 2 | PL DES NOYERS | 5 | 87 | 500 | 264000€ | 3034€ |
2020-09-30 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 534 | 183000€ | 2259€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA BARRE | 4 | 103 | 750 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-13 | 9 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2019-11-21 | 18 | RUE DES CARRIERS | 4 | 88 | 528 | 169000€ | 1920€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES CARRIERS | 4 | 88 | 528 | 197000€ | 2239€ |
2022-05-27 | 29 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 120 | 988 | 326000€ | 2717€ |
2020-03-09 | 155 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 10 | 250 | 896 | 280000€ | 1120€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA BARRE | 4 | 67 | 771 | 250000€ | 3731€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA GALAISE | 5 | 93 | 536 | 137500€ | 1478€ |
2021-05-27 | 4 | PL DES NOYERS | 4 | 127 | 733 | 290000€ | 2283€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DES CARRIERS | 4 | 83 | 537 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-03 | 5 | PL DES NOYERS | 5 | 84 | 503 | 272000€ | 3238€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 122 | 550 | 290000€ | 2377€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 122 | 550 | 316000€ | 2590€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 145 | 310 | 210000€ | 1448€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 108 | 500 | 105000€ | 972€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 118 | 535 | 200000€ | 1695€ |
2019-06-05 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 818 | 184000€ | 2244€ |
2021-07-30 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 352 | 5188 | 850000€ | 2415€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES CARRIERS | 4 | 98 | 500 | 259000€ | 2643€ |